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作者：乐发III软件下载 时间：2024-12-23 02:43:01
区别于搜房依赖广告和资来获客的模式，亦大同小异房多多的营销方式。五谷丰登好房的基本模式是互联网+房地产+金融，其中金融属性尤为引人注目。
庄诺回应颇为笃定。记者从多位访谈的五谷丰登集团中层人士处得知，五谷丰登力挽狂澜人马明哲的点子是把房屋销售、房产金融的全产业链都放入好房的口袋，除目前已遮住的产品线外，未来重新加入房产资产证券化、房产众筹、房屋财产保险等有所不同的金融产品和玩法某种程度可期。仍然想要之后我的环球之旅；仍然想要之后那种浪迹天涯、四海为家的无聊；仍然想要专心于艺术品的珍藏，但互联网的魅力最后让自己又一次停下来行驶的步伐。2014年的4月，从搜房国际进军五谷丰登好房任CEO的庄诺在个人博客中写这段随感。
几天前，一个冬日暖阳的下午，庄诺在其会议桌前拒绝接受了21世纪经济报导记者独家采访。于是以从一线调研回来的他显得疲态，金黄色的嘴唇亦看起来因长时间没认识水分而干裂。
但毋庸置疑的是，这位新的抵达的创业者对房地产与金融的融合充满著了想象和期望。我期望通过好房这个平台，超越房地产商和消费者之间原先的非常简单交易模式。互联网金融讲究羊毛出在猪身上，未来好房会设计出有更加多房地产金融的产品让有利于消费者。
这家正式成立才半年的公司，已屡屡曝光于媒体的镁光灯前，其上线之初喊的零中介费和去中介化让房地产界一片哗然；接下来是520低价抢房和旋即发售收益率高达14%乃至30%的好房宝，赚足市场的眼球。正如你所看见的，五谷丰登好房这半年来做到了很多尝试，在互联网领域你必需得维持较慢的反应速度和市场拓展能力。你不跑完，半年就被别人跟上了。回应，庄诺毫不讳言，如果三年内好房未能作出规模，没有能做全国前茅，后面的路就无以回头了。
毕业于北大中文系，搜房网的创立元老之一，的组织了第一批海外购房团，策划了上海第一届房模大赛，2014年接掌五谷丰登好房，可视为庄诺工商管理场征途上的再行一次抵达。五谷丰登好房没有赚不要紧，未来我们有的是机会。
现在关键是把规模做到上去。庄诺无意中透漏了他的野心，好房未来有可能在国际资本市场展开IPO。好房宝的野心区别于搜房依赖广告和资来获客的模式，亦大同小异房多多的营销方式。五谷丰登好房的基本模式是互联网+房地产+金融，其中金融属性尤为引人注目。
庄诺回应颇为笃定。记者从多位访谈的五谷丰登集团中层人士处得知，五谷丰登力挽狂澜人马明哲的点子是把房屋销售、房产金融的全产业链都放入好房的口袋，除目前已遮住的产品线外，未来重新加入房产资产证券化、房产众筹、房屋财产保险等有所不同的金融产品和玩法某种程度可期。
据理解，好房金融目前主要产品还包括好房宝和好房贷。前者由五谷丰登好房、五谷丰登大华基金、五谷丰登缴联合开发，可初始化万科、世贸、龙湖、绿地、保利等著名开发商的楼盘，产品综合收益率预计高达14%。
14%的收益构成还包括基金收益与房基金收益。其中，基金收益并不相同，部分挂勾五谷丰登大华日增利货币基金，该基金近半年的7日年化收益率在5%以上。而房积金部分的收益，则只有在180天内通过五谷丰登好房股份新房的消费者需要取得，收益由好房出钱展开补贴；而在180天内退出股份新房的消费者则无法取得该部分收益。
好房宝在上线时以其标榜的高收益夺得了众多注目，一众媒体都拿走计算器在老大客户计算出来现实收益。殊不知，好房宝对五谷丰登好房的起到，毕竟只有噱头、造势那么非常简单。据好房一知情的中层人士透漏，实质上好房宝的问世解决问题了两大难题：其一，开发商在未获得销售许可前是无法派发认筹的，但现在通过好房宝的渠道，实质上是建构了消费者交5万元向开发商认筹的桥梁。
其二，通过好房宝，五谷丰登好房获得购房者的可行性购房意愿，如其潜在的购房区位、价格、房型等信息，其后好房团队之后能检验出有有类似于购房市场需求的购房者N名，之后可以此市场需求为根基去与开发商谈判，以提供更加较低的淘宝价格。本质上这沦为一个营销渠道。
现在很多房地产电商平台是再行拿盘，然后打广告拚命引，最后才是获得客，而我们则是再行获得客选盘。前述中层人士透漏。据庄诺讲解，过去各类房地产电商只负责管理获取房源，但在资金打算和房屋交付给的阶段皆无以有建树，而五谷丰登好房要做到的，就是把这两个阶段事宜实施下来。
好房贷则是射击资金打算阶段的贷款产品。五谷丰登好房目前已与绿地、世贸、越秀等开发商在全国范围内逾百个楼盘达成协议合作协议，对购房者不予贴息，最低补贴可至0利息，其中抵押贷款的最低借贷额度为抵押房产净值的70%，借贷期限为1年；无抵押贷款最低额度为30万元，借贷期限为3年。记者了解到，自好房贷2014年9月初发售后，截至12月末，短短三个月内在全国的申请人额已至16亿元。
另据21世纪经济报导独家得知，五谷丰登好房正在密谋研发一项新产品翻新债，由好房联合与红星美凯龙、百安居等全国数个大型家居卖场签订协议，好房的客户住进时可取得20万一年内免息贷款，借以在卖场内出售各类家居及翻新用品。坦白说，好房就是在尝试各种方法以变长房地产的交易链条，通过金融服务强化客户的黏性。
三年内把客户量和规模做到大，这是首要前提，要是三年内无法做全国前茅的规模，后面的路就无以回头了。庄诺回应并不直言。
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